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L'immobilier d'entreprise regroupe fort classiquement bureaux, commerces,
entrepôts, locaux d’activité, ensembles résidentiels, terrains divers et
variés, etc.
Ce qui fait sa particularité, c'est la diversité des besoins des acheteurs
et investisseurs. Les stratégies d'investissement sont tellement variées,
les aspects juridiques qui régissent localement l'activité de chacun d'entre
eux sont si nombreux qu'il est nécessaire de faire appel à des
professionnels pour élaborer une réponse pertinente et adaptée aux
problématiques de chacun.
Les
enjeux sont importants. La mondialisation a permis en effet aux entreprises
et aux investisseurs internationaux d'étendre leur part de marché et de
diminuer leur exposition aux risques. L'Europe, l’Amérique du Nord et depuis
quelques années l’Asie sont ainsi devenus très attractifs. Il n'est pas
étonnant qu'en France, ces sociétés internationales possèdent la très grande
majorité du patrimoine loué par les entreprises
(voir >volumes<).
Un
autre point important à considérer
lorsqu'on œuvre sur les
marchés internationaux
est la difficulté que constituent les
barrières de
la langue, des rouages de
l'administration et de la connaissance des lois locales. Si la
mondialisation a fait tomber les barrières commerciales, ces difficultés
persisteront encore un bon moment.
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